Funderar du på att köpa eller sälja bostad och hänger på Hemnet? Villapriserna i Skövde ökar mer än för riket i genomsnitt. Det finns flera anledningar till det, enligt Svensk Fastighetsförmedlings Martin Belina.
Statistiken baserar sig på överlåtelser av bostadsrätter och villor gjorda under 1998 jämfört med 2018. Endast kommuner med över 25 försäljningar är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringar och är anledningen till att Skövdes prisutveckling på bostadsrätter inte är med i statistiken som är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB.
| Område | Prisökning 5 år – villor | Prisökning 10 år – villor | Prisökning 20 år – villor |
| Riket | + 48 % | + 57 % | + 230 % |
| Skövde | + 50 % | + 66 % | + 255 % |
Intervju med Martin Belina, Svensk Fastighetsförmedling
Varför du tror att Skövde klarat sig så väl i förhållande till riket?
-Egentligen tror jag det baserar sig i många faktorer. Dels har vi fortsatt, sett till riket, ett relativt lågt prisläge om vi ser till våra boendekostnader i relation till disponibel inkomst.
Dels har Skövde en viktig sits i regionen Skaraborg, en av ganska få städer där befolkningsmängden ökar i stället för tvärtom. Detta ger en framåtanda med nyproduktion av bostäder och inte minst etablering av nya arbetstillfällen. Många pilar pekar mot Skövde!
Skövde är en attraktiv mittpunkt
Finns det något som talar för att det kan hålla i sig eller öka för Skövdes del de närmaste åren?
-Egentligen finns det ganska lite som talar för motsatsen, säger Martina Belina. Även om vi inte byggt så mycket som vi gör nu sedan 90-talet så finns det fortfarande en stor efterfrågan på både lägenheter och villor. Högskolan ökar antalet utbildningsplatser, Volvo-företagen går som tåget och storsatsningar på allt från sjukhus till rekreationsanläggningen på Billingen.
Martin fortsätter: -Sammantaget stärker det Skövdes roll som en attraktiv mittpunkt. De eventuella orosmoln som finns skulle kunna vara höjda räntor och slopade ränteavdrag vilket naturligtvis kan påverka. Med de relativt sett låga priser (och därmed belåningar) vi har, hade den skillnaden förmodligen dock varit marginell i Skövde.
Tips för den som vill sälja
Vad ska man tänka på om man vill sälja idag?
-En skillnad på dagens bostadsmarknad gentemot den vi varit vana vid de senaste åren är att det idag i genomsnitt tar längre tid att sälja. Bland annat beror detta på en noggrannare granskning av objekt från bankernas sida och ett större utbud av jämförbara bostäder.
-Ett generellt tips är därför att förbereda sin eventuella försäljning mycket tidigare än förr. Så fort du börjar fundera på att byta boende, ta in en mäklare för att få hjälp att ta sig an marknaden på bästa sätt. Det kan göra väldigt stor skillnad på slutresultatet, tipsar Martin Belina om.
Skövdevillors snittpris på Hemnet
Just nu finns det 11 villor till salu i Skövde tätort på Hemnet. Snittpriset för dessa villor är 3.921.000 kr i skrivande stund.
