Efter flera år med ekonomiska utmaningar som hög inflation, stigande räntor och dyra elpriser ser bostadsmarknaden nu ut att gå mot ljusare tider. Prognoser från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling pekar på ökande bostadspriser, fler affärer och en stabilare ekonomi under 2025.
Sjunkande räntor ger hushållen andrum
Riksbanken har nyligen sänkt styrräntan till 2,5 procent och flaggar för ytterligare sänkningar under våren 2025. Det här leder till lägre bolåneräntor, vilket ger hushåll med rörliga bolån en betydande kostnadsminskning. Enligt beräkningar minskar räntekostnaden med 1 250 kronor i månaden per miljon i lån jämfört med tidigare toppnivåer.
– Inflationen har stabiliserats runt Riksbankens mål på två procent och är inte längre ett problem. Vi förväntar oss därför att Riksbanken ytterligare sänker styrräntan i början av nästa år, och landar kring 1,5 procent försommaren 2025. Det kommer bidra till lägre rörliga bolåneräntor, med viss eftersläpning. Vi räknar med att de rörliga bolåneräntorna i genomsnitt landar runt tre procent mot sommaren 2025. Bolåneräntor med längre löptider har redan gått ner och anpassats till de på sikt lägre räntenivåerna, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
Förväntad prisuppgång på bostäder
Prognoserna pekar på att bostadspriserna kan stiga med 5-6 procent under 2025. Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, påpekar att faktorer som lägre räntor, skattesänkningar och högre reallöner bidrar till ökad optimism bland både köpare och säljare.
Samtidigt finns osäkerhetsmoment, som geopolitisk oro och ränteutvecklingen i omvärlden, som kan påverka marknaden. Ett fortsatt stort utbud av bostäder till salu håller dock tillbaka risken för ett prisrally.
Bland bostäder som tros bli mest eftertraktade 2025 sticker moderna villor med låga uppvärmningskostnader och lägenheter med låg månadsavgift ut. Hållbarhet är en annan viktig aspekt, då allt fler kunder värderar energieffektivitet och miljömedvetna val.
För köpare av bostadsrätter betonas vikten av att undersöka bostadsrättsföreningens ekonomi, eftersom höjda räntor kan leda till ökade avgifter. Marknaden för fritidshus ser också lovande ut, med sjunkande priser och möjlighet till förmånliga köp.
Framtidsutsikter
Bostadsmarknaden 2025 ser ut att bli en tid av återhämtning och stabilitet. Experterna tror på fortsatt sjunkande räntor och stigande bostadspriser under 2026, vilket ytterligare kan stimulera hushållens vilja att byta bostad. För den som planerar ett bostadsköp är nu ett gynnsamt tillfälle att undersöka marknaden och ta informerade beslut.
