Många hyresgäster i Sverige ser nu hur hyrorna ökar kraftigt.
En av de främsta orsakerna på många orter är att fjärrvärmen blivit dyrare, något som har stor påverkan på hyresgästers hyror.
Falköping är ett av de tydligaste exemplen. Här har fjärrvärmepriset ökat till en av de högre nivåerna i landet. Leverantören Solör Bioenergi har under senaste åren höjt både grundavgift och energipris, och det finns nu mycket stora skillnader mellan kommunerna i Skaraborg.
Falköping fortsatt dyr – trots måttlig höjning
Enligt Nils Holgersson-rapporten 2023 var fjärrvärmepriset i Falköping 1 150 kr per megawattimme (MWh) för hyreshus, medan motsvarande pris i Skövde låg på endast 759 kr. Det innebär att det redan då kostade över 50 % mer att värma upp ett hus i Falköping jämfört med Skövde, trots att det handlar om exakt samma typ av energi.
Inför 2024 har priset i Falköping höjts till 1 186 kr/MWh, vilket motsvarar en ökning med 3,2 %. Det kan jämföras med andra orter i Skaraborg där höjningarna varit betydligt kraftigare, i Mariestad och Töreboda steg priset med hela 20 %. Men även med en relativt låg höjning ligger Falköping fortfarande klart över riksgenomsnittet och hamnar på plats 189 av 276 i jämförelsen av fjärrvärmeföretag i Sverige.
Fastighetsägarna har samtidigt larmat om att Solör Bioenergi, som levererar värmen i Falköping, planerar nya kraftiga prisökningar inför 2025, på mellan 24 och 40 %. Det riskerar att göra värmen ännu dyrare för hyresgäster i en kommun som redan betalar mer än många andra.
| Län | Kommun | Fjärrvärmeföretag | Befolkning 231231 | Fjv 2023 | Fjv 2024 | Prisökning [%] | Rang 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Västra Götaland | Falköping | Solör Bioenergi Falköping AB | 32,991 | 1,150 | 1,186 | 3.2 | 189 |
| Västra Götaland | Mariestad | VänerEnergi AB | 24,647 | 865 | 1,038 | 20.0 | 90 |
| Västra Götaland | Töreboda | VänerEnergi AB | 9,141 | 865 | 1,038 | 20.0 | 90 |
| Västra Götaland | Lidköping | Lidköping Energi AB | 40,539 | 900 | 1,010 | 12.2 | 73 |
| Västra Götaland | Skövde | Skövde Energi AB | 57,763 | 759 | 835 | 9.9 | 11 |
Så slår det mot hyran
Ett flerbostadshus som använder cirka 500 000 kWh fjärrvärme per år får i Falköping betala omkring 593 000 kronor per år i värmekostnad enligt 2024 års prisnivå (1 186 kr/MWh). I Skövde, där priset är 835 kr/MWh, skulle samma mängd energi kosta cirka 417 500 kronor. Det innebär en skillnad på över 175 000 kronor per år.
Detta är en merkostnad som fastighetsägaren ofta täcker genom att höja hyrorna, därmed en stor förklaring till de senaste årens hyror.
Även om årets prishöjning i Falköping är förhållandevis låg jämfört med andra kommuner (3,2 %), är utgångsläget redan högt. Året innan ökade priset kraftigt . Enligt Hyresgästföreningen steg fjärrvärmekostnaden för flerbostadshus i Falköping med över 23 % mellan 2022 och 2023, vilket placerade kommunen bland de med högst fjärrvärmehöjningar i landet det året.
Så när din hyra höjs, tänk på att det inte alltid handlar om renoveringar eller underhåll. I många fall handlar det om pengar till värmebolag.
Vad görs åt saken?
Fastighetsägarna och det kommunala bostadsbolaget i Falköping har reagerat kraftigt. Falköpings Hyresbostäder AB har anmält fjärrvärmeleverantören till Konkurrensverket och begärt statlig medling via Energimyndigheten. Bolaget överväger också att börja koppla bort vissa fastigheter från fjärrvärmenätet och i stället installera egna värmepumpar.
Problemet är att fjärrvärme är ett monopol, det finns ingen annan leverantör. Falköping sålde sin del i dåvarande Falbygdens Energi redan 1998, och sedan dess har fjärrvärmen ägts av olika privata aktörer, senast Solör Bioenergi.
