Efter åratal av stigande priser har dessa bostäder vänt nedåt. En ny analys från Swedbank och sparbankerna visar att utvecklingen sedan 2021 på många håll gått i motsatt riktning än vad många förväntat sig.
I snitt har priserna på bostadsrätter sjunkit med tre procent sedan 2021. I 125 av landets 179 kommuner med tillräcklig omsättning av bostadsrätter har nedgången varit tydlig, och i 39 kommuner överstiger fallet tio procent.
– Många som köpte sin bostadsrätt 2021 och i början av 2022 kan konstatera att marknadsvärdet är lägre idag. I värsta fall är hela kontantinsatsen borta, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom i ett pressmeddelande.
För flera kommuner innebär det att prisnivån är tillbaka på samma nivå som 2015–2016, och i genomsnitt ligger priserna idag på 2018 års nivå. Effekten blir särskilt kännbara för unga och andra hushåll med hög belåning och kort tidshorisont i sitt boende.
– Den som köper en bostadsrätt bör ha för avsikt att bo minst sju år i bostaden för att vara hyggligt säker på att bostadsrätten inte minskat i värde. För att minska risken ytterligare kan det vara klokt att amortera om belåningsgraden är hög, säger Arturo Arques.
