En lokal hyresvärd eller snarare ett fastighetsbolag med säte i Lidköping har gått i konkurs. Bolaget hann bedriva sin verksamhet under 3,5 år innan konkursen blev ett faktum SA Living AB.
Fastighetsbestånd för miljoner – finansierat med skulder
Bolagets fastighetsbestånd uppgick till ett bokfört värde av 8,2 miljoner kr. Det bokförda värdet säger däremot inte jättemycket om det faktiska värdet av beståndet då så pass små fastighetsbolag inte bokför fastigheterna till marknadsvärde.
Det faktiska värdet på bolagets fastighetsinnehav verkar snarare ha varit lägre på 7 375 000 kr. Det var nämligen summan som beståndet såldes för senare (det var innan bolagets konkurs).
Fastighetsbeståndet var dock inte köpt till speciellt stor del med ägarens pengar. Soliditeten i bolaget uppgick till ynka 2% vilket betyder att 98% av bolagets bokförda tillgångar var skuldfinansierade.
Ovanstående innebar dock att bolaget kunde redovisa en god avkastning till sin ägare på det insatta kapitalet. Bolagets avkastning på eget kapital uppgick nämligen till 96%. I praktiken innebar det att ägaren fick 96 öre i avkastning på varje krona han satsat i verksamheten. Det stämde i alla fall tills denna hyresvärd gick i konkurs.
Utmätning dagen efter konkursen
Bolaget har efter sin fastighetsförsäljning, men innan dess konkurs hamnat hos Kronofogden. Skulderna man har är dock primärt till det offentliga (olika myndigheter).
Kort efter att det första utslaget gick i effekt gjorde man även ett utmätningsförsök hos bolaget och det råkade infalla på dagen efter konkursen. Då var skulderna relativt små, men trots det lyckades man inte utmäta tillgångar för att täcka skulderna.
Sedan dess har skulderna dock ökat och till och med niofaldigats. Då man inte lyckades utmäta de mindre skulderna ser det dock mörkt ut för chanserna att dessa större skulder kan betalas.
Ägaren i fängelse
Som avslöjats i rubriken så sitter också bolagets ägare i fängelse. Ägaren är nämligen mannen bakom Emstad-koncernen.
Det var i februari 2024 som bolaget Emstad AB från Skara försattes i konkurs. Därefter har ett rättsligt och polisiärt maskineri varit igång. En av bolagets företrädare fick en häktningsframställan ställd emot sig den 15:e februari 2024. Han blev häktad då han var misstänkt på sannolika skäl för grovt bedrägeri.
Under 2024 dömdes också företrädaren till fängelse för flera brott. Det rör sig om grovt bedrägeri, grovt penningtvättsbrott och grovt bokföringsbrott. Han dömdes till fängelse i sex år och näringsförbud i 10 år.
