Från och med nästa år kommer många bostadsrättsföreningar att visa ett sämre resultat i årsredovisningen än tidigare. Det betyder dock inte att ekonomin gått åt skogen.
Tidigare har det varit vanligt att föreningar skrivit av kostnaden för hela huset väldigt långsamt, ibland över 100 år. Det gjorde att det såg bra ut i siffrorna – men samtidigt sköt man kostnaderna på framtiden.
Nu har Bokföringsnämnden genomfört en ändring på det. Fastigheten ska i stället delas upp i olika delar, till exempel tak, stammar, fasad och hissar. Varje del har sin egen livslängd – vissa kanske håller i 10 år, andra i 50. Med den snabbare avskrivningstakten kommer många föreningars ekonomi bli förändrade.
Resultatet? Årsredovisningen kan visa förlust, även om föreningen har pengar i kassan och sköts exemplariskt.
Det här är faktiskt en positiv förändring. Det blir tydligare vad fastigheten verkligen kostar att underhålla, och framtida renoveringar syns bättre i bokföringen. Men det kan kräva lite förklaring på årsstämman.
