Ett växande antal mäklare vill se förändringar i hur budgivningen fungerar vid bostadsköp – något som kan påverka både köpare och säljare framöver.
I en ny undersökning från SBAB uppger 46 procent av mäklarna i Sveriges tre största städer att de vill införa bindande bud vid bostadsköp. Det skulle innebära att ett bud inte längre bara är en viljeyttring, utan ett juridiskt åtagande direkt när det läggs.
Som det fungerar idag, enligt regler från Fastighetsmäklarinspektionen, är budgivningen inte bindande. Bud registreras i en budgivningslista, men både köpare och säljare har rätt att dra sig ur innan kontraktet är undertecknat.
Det öppnar för situationer där spekulanter lägger flera bud parallellt och sedan hoppar av i sista stund – något som kan skapa stor osäkerhet, särskilt för säljaren.
Med ett system för bindande bud skulle det förändra hur både köpare och säljare behöver agera. Köpare skulle behöva ha sin finansiering på plats tidigt, då ett bindande bud innebär juridiskt ansvar även innan bolånet är beviljat. Samtidigt blir det svårare att delta i flera budgivningar samtidigt, vilket kan minska flexibiliteten i ett redan snabbt marknadstempo.
Undersökningen, som gjorts av Origo Group på uppdrag av SBAB, visar att frågan nu lyfts allt oftare inom branschen – och att en förändring av reglerna kan vara på väg upp på den bostadspolitiska agendan.
