Dolda bud har blivit allt vanligare vid bostadsaffärer. Det är ett bud som endast ska presenteras för säljaren.
Budet är ofta villkorat och brådskande som att det måste accepteras innan visning. Detta för att få till en snabb affär innan priset drar iväg. Som mäklare ska man alltid framföra alla bud till säljaren, även de dolda.
Men säljaren kan däremot bestämma om dessa ska hålla hemligt eller göras känt för övriga spekulanter.
Mäklarsamfundet är en av de kritiska rösterna till denna typ av bud. De anser att de borde förbjudas. Ävn Fastighetsmäklarinspektionen anser att budgivningsprocessen behöver regleras.
Fristående investerare och sparprofil Günther Mårder förespråkar dock strategin.
– Det kanske går att förbjuda dolda bud, men det går inte att förbjuda erbjudanden. Ska man neka någon som är likvid och vill köpa en bostad, men inte vill delta i budgivningen? säger han.
Han berättar även för DN om flera olika strategier vid en budgivning.
- Günther Mårders strategier vid bugvining
- Skygga Strategen. Lägger ett dolt bud över det ledande budet som inte redovisas för övriga spekulanter.
- Gubben i lådan: Avvakta in i det sista för att lägga ett bud precis innan kontraktskrivning.
- Matcharen: Matchar det sista budet men lägger till andra förmånder som tillträdesdatum och friskrivningar.
- Smidiga opportunisten: Kontaktar mäklaren för att lyfta fram sig själv som pålitlig och flexibel för att få förhandserbjudande.
- Bazookan: Lägger maxbud med tidsfrist före visning. Avstå från denna metod i en fallande marknad.
- Psykaren: Svarar direkt på alla bud med minimala höjningar.
- Hala ålen: Som är motsatsen mot ovan, tar lång tid på sig att lägga bud och då med minimala höjningar.
- Bottenfiskaren. Lägger skambud med tidsfrist för att förankra ett nytt lägre pris hos säljaren.
- Källa: DI
