Kronofogdemyndigheten säljer ibland fastigheter på exekutiva auktioner så man kan göra klipp. Men det finns flera saker att tänka på.
Ibland säljs fastigheter på exekutiva auktioner för att betala en persons (gäldenärens) skulder. Efter försäljningen fördelar Kronofogdemyndigheten pengarna som kommit in mellan de obetalda skulderna som finns.
Viktigt att tänka på när man köper fastighet via Kronofogdemyndigheten
Det som är viktigt att tänka på är att egendomen säljs i befintligt skick, så det är viktigt att du noga undersöker det du vill köpa. Det finns ingen ångerrätt. Du kan inte få någon ersättning alls för dolda fel eller liknande i efterhand, så man har en väldigt långtgående undersökningsplikt.
På auktionen måste du själv delta och lämnar budet muntligen. Det högsta budet vinner. Om ditt bud är högst och godkänns, brukar det stå om du som köpare ska betala handpenning eller allt på en gång. När man köper dyrare objekt kan det räcka att lämna handpenning vid försäljningstillfället. För bostadsrätter och fastigheter är handpenningen normalt tio procent av priset.
Så här går köpprocessen normalt till hos Kronofogden
Kronofogdemyndiheten visar alla fastigheter och bostadsrätter innan själva auktionstillfället. Därför är det är viktigt att du går på visningen och noga undersöker fastigheten eller bostadsrätten innan ett köp.
Några veckor innan auktionen annonseras datum och tid för visningen på Kronofogdemyndighetens webbplats. Det brukar stå om du behöver föranmäla dig, annars är det bara att dyka upp på visningen.
Visningarna skiljer sig en hel del från en vanlig mäklarvisning. Man visar endast objektet på den utannonserade tiden och det är enbart ett visningstillfälle. Man får inte börja se sig omkring och titta på objektet innan visningsförrättaren är på plats och säger att det är godkänt att titta. Ibland kan det vara att en låssmed måste kontaktas för att låsa upp och därför är det viktigt att man har tålamod och gott om avsatt om tid.
Visningarna och försäljningen kan ibland ställas in med kort varsel om gäldenären betalar sina skulder, vilket händer ibland. Då är det bara att vänta tills nästa intressanta objekt utannonseras på Kronofogdens hemsida.
Det finns inga bilder på interiören av fastigheten
Kronofogdemyndigheten publicerar inte interiörbilder på de bostadsrätter och fastigheter som de säljer på grund av integritetsskäl. Därför får man inte heller fotografera interiören vid visningen, men det kan finnas undantag vid skador och man ska alltid rådfråga den som håller i auktionen.
Objekt som är till salu av kronofogdemyndigheten i Skaraborg just nu
Villa i Otterbäcken
Visning: 2020-11-20
Auktionsdatum: 2020-12-01
Auktioneras: kl 10.00
Uppskattat värde: 700.000 kr
Utrop/ärende: F-1424-20
Villa i Larv
Visning: Redan utförd, 2020-11-09
Auktionsdatum: 2020-11-17
Auktioneras: kl 09.00
Uppskattat värde: 800.000 kr
Utrop/ärende: F-1049-20
